Estimation théorique
Boulevard du Cange,80000 Amiens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard du Cange,80000-Amiens indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.376€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.376€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.376€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.376€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-03 | 21 | BD DU CANGE | 6 | 96 | 128 | 220000€ | 2292€ |
2021-03-10 | 58 | BD DU CANGE | 3 | 80 | 62 | 190000€ | 2375€ |
2021-11-15 | 13 | BD DU CANGE | 3 | 57 | 42 | 145000€ | 2544€ |
2020-07-03 | 57 | BD DU CANGE | 7 | 132 | 215 | 350000€ | 2652€ |
2022-03-14 | 30 | BD DU CANGE | 4 | 86 | 27 | 150000€ | 1744€ |
2020-12-21 | 23 | QUAI BELU | 5 | 86 | 418 | 60000€ | 698€ |
2020-01-31 | 84 | BD DU CANGE | 5 | 91 | 99 | 204000€ | 2242€ |
2020-05-28 | 11 | CHE DE HALAGE | 3 | 76 | 1772 | 190500€ | 2507€ |
2021-01-13 | 9 | QUAI BELU | 3 | 85 | 165 | 125000€ | 1471€ |
2022-09-21 | 19 | RUE DE LA DODANE | 2 | 58 | 39 | 110000€ | 1897€ |
2021-09-15 | 21 | RUE DE LA DODANE | 4 | 132 | 175 | 331430€ | 2511€ |
2022-06-29 | 42 | RUE DE LA DODANE | 3 | 64 | 46 | 139000€ | 2172€ |
2022-12-13 | 55 | RUE MOTTE | 2 | 45 | 42 | 180000€ | 4000€ |
2021-05-27 | 53 | RUE MOTTE | 4 | 95 | 78 | 360000€ | 3789€ |
2019-09-26 | 52 | RUE DE LA DODANE | 3 | 48 | 32 | 92800€ | 1933€ |
2021-08-25 | 94 | BD DU CANGE | 6 | 170 | 77 | 461700€ | 2716€ |
2021-10-01 | 27 | RUE MOTTE | 5 | 116 | 633 | 220000€ | 1897€ |
2019-09-06 | 64 | RUE DES MARISSONS | 3 | 50 | 34 | 85000€ | 1700€ |
2021-08-28 | 53 | RUE GAUDISSART | 3 | 48 | 19 | 110000€ | 2292€ |
2019-11-04 | 23 | RUE DAME JEANNE | 3 | 70 | 183 | 200000€ | 2857€ |
2022-02-23 | 23 | RUE DAME JEANNE | 3 | 70 | 183 | 246200€ | 3517€ |
2020-11-13 | 4 | PORT D AMONT | 10 | 318 | 228 | 577600€ | 1816€ |
2022-09-01 | 37 | RUE D ENGOULVENT | 4 | 59 | 30 | 110000€ | 1864€ |
2019-08-05 | 37 | RUE D ENGOULVENT | 4 | 70 | 30 | 107000€ | 1529€ |
2021-06-22 | 38 | PL ARISTIDE BRIAND | 3 | 60 | 94 | 165600€ | 2760€ |
2019-12-12 | 57 | RUE DU HOCQUET | 2 | 35 | 0 | 51000€ | 1457€ |
2021-06-09 | 5 | RUE BLANQUETAQUE | 2 | 35 | 19 | 165000€ | 4714€ |
2020-06-23 | 44 | RUE DU HOCQUET | 2 | 39 | 12 | 75500€ | 1936€ |
2023-05-26 | 14 | PL ARISTIDE BRIAND | 3 | 44 | 28 | 130000€ | 2955€ |
2021-09-20 | 16 | PL ARISTIDE BRIAND | 2 | 52 | 26 | 110000€ | 2115€ |
2020-02-21 | 19 | RUE D ENGOULVENT | 4 | 54 | 72 | 153000€ | 2833€ |
2021-10-05 | 22 | PORT D AMONT | 3 | 85 | 125 | 167000€ | 1965€ |
2021-08-18 | 41 | RUE DU HOCQUET | 3 | 120 | 60 | 229000€ | 1908€ |
2022-09-09 | 7 | RUE JEAN XXIII | 7 | 226 | 171 | 435000€ | 1925€ |
2021-11-02 | 19 | BD BARABAN | 5 | 160 | 147 | 360000€ | 2250€ |
2022-01-17 | 22 | PORT D AMONT | 5 | 82 | 110 | 230000€ | 2805€ |
2019-12-05 | 35 | PL ARISTIDE BRIAND | 4 | 68 | 63 | 70000€ | 1029€ |
2021-12-29 | 23 | BD BARABAN | 5 | 120 | 128 | 286500€ | 2388€ |
2020-07-15 | 27 | PL ARISTIDE BRIAND | 3 | 56 | 37 | 120000€ | 2143€ |
2021-09-22 | 51 | RUE DE LA BARETTE | 5 | 85 | 60 | 115000€ | 1353€ |
2019-10-29 | 60 | RUE DES ARCHERS | 5 | 70 | 53 | 95000€ | 1357€ |
2020-01-22 | 30 | RUE DES ARCHERS | 3 | 66 | 48 | 169000€ | 2561€ |
2019-11-19 | 16 | RUE DES ARCHERS | 3 | 36 | 26 | 98000€ | 2722€ |
2019-10-15 | 5 | CHE DE HALAGE | 2 | 44 | 289 | 95000€ | 2159€ |
2020-10-14 | 13 | RUE DES AUGUSTINS | 6 | 177 | 201 | 430000€ | 2429€ |
2021-12-06 | 10 | RUE DE METZ L EVEQUE | 4 | 90 | 68 | 238260€ | 2647€ |
2022-10-18 | 5 | CHE DE HALAGE | 4 | 48 | 573 | 199760€ | 4162€ |
2020-10-19 | 44 | BD DE BEAUVILLE | 6 | 120 | 165 | 220000€ | 1833€ |
2022-04-22 | 3 | RUE DES RINCHEVAUX | 5 | 76 | 87 | 190000€ | 2500€ |
2020-01-31 | 18 | RUE DES CANNETTES | 3 | 65 | 46 | 138000€ | 2123€ |
2021-02-19 | 1 | RUE DES RINCHEVAUX | 4 | 77 | 87 | 240000€ | 3117€ |
2020-12-16 | 14 | RUE DES CANNETTES | 4 | 79 | 68 | 130000€ | 1646€ |
2023-06-10 | 32 | BD DE BEAUVILLE | 3 | 54 | 123 | 110000€ | 2037€ |
2022-08-29 | 18 | RUE DES RINCHEVAUX | 8 | 153 | 0 | 443443€ | 2898€ |
2021-11-05 | 25 | CHE DE HALAGE | 2 | 40 | 270 | 89350€ | 2234€ |
2020-12-30 | 74 | BD D ALSACE LORRAINE | 5 | 162 | 128 | 245000€ | 1512€ |
2021-11-17 | 74 | BD D ALSACE LORRAINE | 5 | 162 | 128 | 377500€ | 2330€ |
2020-01-31 | 48 | RUE DALLERY | 3 | 72 | 39 | 105000€ | 1458€ |
2021-12-23 | 78 | RUE DU VIVIER | 4 | 89 | 50 | 160000€ | 1798€ |
2019-06-24 | 41 | RUE ROBERT DE LUZARCHES | 7 | 165 | 129 | 377000€ | 2285€ |
2019-09-17 | 74 | RUE DU VIVIER | 2 | 51 | 50 | 114000€ | 2235€ |
2021-02-10 | 54 | BD D ALSACE LORRAINE | 8 | 144 | 124 | 350000€ | 2431€ |
2019-05-10 | 49 | RUE DES CLAIRONS | 3 | 73 | 32 | 142000€ | 1945€ |
2020-05-18 | 6 | RUE DE LA FONTAINE D AMOUR | 2 | 42 | 68 | 105500€ | 2512€ |
2021-02-12 | 45 | RUE DES CLAIRONS | 3 | 62 | 30 | 112000€ | 1806€ |
2022-02-24 | 4 | RUE DE LA FONTAINE D AMOUR | 3 | 45 | 50 | 118300€ | 2629€ |
2019-08-02 | 12 | RUE DE LA MORLIERE | 3 | 53 | 66 | 183000€ | 3453€ |
2020-12-14 | 66 | RUE DU VIVIER | 6 | 110 | 133 | 285850€ | 2599€ |
2020-12-28 | 39 | CHE DE HALAGE | 4 | 117 | 1000 | 193000€ | 1650€ |
2020-10-16 | 15 | RUE DE LA MORLIERE | 4 | 77 | 102 | 163000€ | 2117€ |
2022-08-12 | 21 | RUE DE LA MORLIERE | 4 | 65 | 100 | 288940€ | 4445€ |
2020-10-27 | 38 | BD D ALSACE LORRAINE | 6 | 153 | 156 | 500000€ | 3268€ |
2021-12-28 | 128 | RUE ELOI MOREL | 3 | 45 | 558 | 204000€ | 4533€ |
2023-04-06 | 130 | RUE ELOI MOREL | 1 | 48 | 0 | 60000€ | 1250€ |
2023-01-20 | 176 | RUE ELOI MOREL | 4 | 80 | 242 | 195000€ | 2438€ |
2022-06-27 | 166 | RUE ELOI MOREL | 4 | 84 | 608 | 215000€ | 2560€ |
2021-06-11 | 174 | RUE ELOI MOREL | 4 | 93 | 231 | 220000€ | 2366€ |
2019-09-30 | 188 | RUE ELOI MOREL | 3 | 74 | 199 | 70000€ | 946€ |
2022-01-11 | 1 | ALL SUZANNE FILACHET | 3 | 63 | 306 | 87000€ | 1381€ |
2019-10-15 | 87 | RUE DES BONNARDS | 5 | 124 | 326 | 217160€ | 1751€ |
2022-08-29 | 87 | RUE DES BONNARDS | 5 | 124 | 326 | 285000€ | 2298€ |
2019-08-30 | 119 | RUE CLAUDIUS SERRASSAINT | 3 | 63 | 102 | 196400€ | 3117€ |
2021-12-15 | 119 | RUE CLAUDIUS SERRASSAINT | 3 | 63 | 102 | 221400€ | 3514€ |
2022-03-18 | 148 | RUE ELOI MOREL | 2 | 52 | 35 | 136700€ | 2629€ |
2022-05-20 | 115 | RUE CLAUDIUS SERRASSAINT | 5 | 83 | 90 | 207000€ | 2494€ |
2019-10-07 | 111 | RUE CLAUDIUS SERRASSAINT | 3 | 54 | 82 | 82000€ | 1519€ |
2022-03-02 | 30 | RUE DE LA MORLIERE | 4 | 104 | 100 | 256100€ | 2463€ |
2019-05-10 | 85 | RUE DES BONNARDS | 4 | 82 | 160 | 167000€ | 2037€ |
2020-11-12 | 31 | RUE DE LA MORLIERE | 3 | 90 | 100 | 147000€ | 1633€ |
2021-04-20 | 204 | RUE ELOI MOREL | 5 | 104 | 453 | 328000€ | 3154€ |
2021-11-09 | 186 | RUE ELOI MOREL | 4 | 67 | 43 | 108000€ | 1612€ |
2022-07-28 | 56 | RUE ELOI MOREL | 4 | 90 | 519 | 228200€ | 2536€ |
2019-10-11 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 91 | 185000€ | 2176€ |
2022-11-24 | 121 | RUE ELOI MOREL | 2 | 60 | 32 | 84000€ | 1400€ |
2020-02-14 | 123 | RUE ELOI MOREL | 2 | 42 | 32 | 80000€ | 1905€ |
2019-09-06 | 125 | RUE ELOI MOREL | 2 | 35 | 32 | 104500€ | 2986€ |
2019-08-12 | 141 | RUE ELOI MOREL | 3 | 50 | 42 | 88500€ | 1770€ |
2019-09-02 | 145 | RUE ELOI MOREL | 3 | 47 | 42 | 115750€ | 2463€ |
2020-10-05 | 224 | RUE ELOI MOREL | 4 | 144 | 164 | 386000€ | 2681€ |
2019-11-07 | 79 | RUE CLAUDIUS SERRASSAINT | 4 | 73 | 89 | 210000€ | 2877€ |
2019-10-08 | 111 | RUE ELOI MOREL | 3 | 55 | 56 | 90000€ | 1636€ |
2021-04-30 | 15 | BD D ALSACE LORRAINE | 7 | 98 | 80 | 198000€ | 2020€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DE MAREUIL | 3 | 69 | 44 | 95000€ | 1377€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DE MAREUIL | 3 | 69 | 44 | 120000€ | 1739€ |
2022-10-21 | 106 | RUE ELOI MOREL | 3 | 53 | 64 | 175400€ | 3309€ |
2019-05-23 | 137 | RUE ELOI MOREL | 4 | 69 | 99 | 82000€ | 1188€ |
2020-05-13 | 107 | RUE ELOI MOREL | 3 | 61 | 52 | 102900€ | 1687€ |
2023-05-15 | 139 | RUE ELOI MOREL | 3 | 67 | 114 | 173000€ | 2582€ |
2020-09-15 | 157 | RUE ELOI MOREL | 4 | 44 | 131 | 154000€ | 3500€ |
2020-12-17 | 70 | RUE ELOI MOREL | 4 | 53 | 90 | 115000€ | 2170€ |
2019-10-07 | 72 | RUE ELOI MOREL | 4 | 84 | 91 | 159100€ | 1894€ |
2021-06-24 | 76 | RUE ELOI MOREL | 6 | 100 | 75 | 192000€ | 1920€ |
2021-08-11 | 20 | RUE JEAN MERMOZ | 8 | 133 | 95 | 450000€ | 3383€ |
2020-10-29 | 76 | RUE CLAUDIUS SERRASSAINT | 4 | 44 | 47 | 77000€ | 1750€ |
2020-10-28 | 74 | RUE CLAUDIUS SERRASSAINT | 4 | 44 | 38 | 138375€ | 3145€ |
2022-05-17 | 28 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 65 | 66 | 230000€ | 3538€ |
2020-01-22 | 193 | RUE ELOI MOREL | 4 | 88 | 590 | 163600€ | 1859€ |
2022-11-30 | 49 | RUE PHILIPPE D AUXY | 2 | 25 | 16 | 80750€ | 3230€ |
2021-12-16 | 73 | RUE MASSEY | 3 | 50 | 60 | 135850€ | 2717€ |
2021-11-26 | 17 | RUE ELOI MOREL | 5 | 80 | 62 | 179000€ | 2238€ |
2020-12-18 | 66 | RUE MASSEY | 5 | 60 | 66 | 154000€ | 2567€ |
2020-03-05 | 81 | RUE ELOI MOREL | 2 | 60 | 30 | 92650€ | 1544€ |
2020-11-10 | 20 | RUE COTTRELLE-MAISANT | 4 | 79 | 44 | 99000€ | 1253€ |
2020-07-30 | 64 | RUE MASSEY | 5 | 100 | 237 | 205000€ | 2050€ |
2020-05-07 | 97 | RUE ELOI MOREL | 4 | 78 | 144 | 165000€ | 2115€ |
2021-11-02 | 40 | RUE PHILIPPE D AUXY | 3 | 66 | 37 | 125000€ | 1894€ |
2019-09-24 | 41 | RUE PHILIPPE D AUXY | 3 | 61 | 40 | 88790€ | 1456€ |
2019-06-20 | 23 | RUE DE MAREUIL | 3 | 51 | 52 | 95000€ | 1863€ |
2020-12-23 | 23 | RUE BELIDOR | 3 | 50 | 71 | 123000€ | 2460€ |
2022-02-10 | 25 | RUE COTTRELLE-MAISANT | 5 | 75 | 58 | 170000€ | 2267€ |
2020-03-05 | 85 | RUE ELOI MOREL | 4 | 87 | 381 | 120000€ | 1379€ |
2020-07-02 | 25 | RUE DE MAREUIL | 4 | 67 | 55 | 187000€ | 2791€ |
2022-08-25 | 28 | RUE BELIDOR | 4 | 42 | 60 | 162750€ | 3875€ |
2019-10-18 | 231 | RUE ELOI MOREL | 2 | 84 | 116 | 146890€ | 1749€ |
2021-04-20 | 26 | RUE BELIDOR | 5 | 70 | 59 | 158000€ | 2257€ |
2019-09-24 | 192 | RUE SAINT LEU | 5 | 64 | 55 | 168000€ | 2625€ |
2021-07-29 | 50 | RUE CLAUDIUS SERRASSAINT | 5 | 93 | 160 | 220000€ | 2366€ |
2020-05-15 | 36 | RUE CORDIER | 6 | 134 | 191 | 369000€ | 2754€ |
2019-08-27 | 65 | RUE DES BONNARDS | 3 | 42 | 37 | 108000€ | 2571€ |
2020-09-02 | 31 | RUE PHILIPPE D AUXY | 2 | 53 | 38 | 143000€ | 2698€ |
2023-01-03 | 17 | RUE CATHERINE DE LICE | 5 | 78 | 60 | 134000€ | 1718€ |
2022-01-11 | 8 | RUE PHILIPPE D AUXY | 6 | 131 | 569 | 465300€ | 3552€ |
2022-04-22 | 239 | RUE ELOI MOREL | 4 | 66 | 943 | 200000€ | 3030€ |
2020-01-07 | 95 | RUE LEGRAND D AUSSY | 2 | 54 | 60 | 60000€ | 1111€ |
2020-11-23 | 15 | RUE CATHERINE DE LICE | 4 | 72 | 54 | 130000€ | 1806€ |
2021-08-05 | 15 | RUE CATHERINE DE LICE | 4 | 72 | 54 | 137900€ | 1915€ |
2021-05-18 | 249 | RUE ELOI MOREL | 3 | 79 | 272 | 206000€ | 2608€ |
2020-01-07 | 255 | RUE ELOI MOREL | 3 | 76 | 220 | 185000€ | 2434€ |
2021-06-24 | 255 | RUE ELOI MOREL | 3 | 76 | 220 | 224650€ | 2956€ |
2022-09-09 | 41 | RUE COTTRELLE-MAISANT | 5 | 63 | 54 | 153000€ | 2429€ |